中铁摩都项目是贵州中投腾达置业有限公司投资建设的全商业性质城市文旅综合体，一、二期已建设竣工并委托经营（返租），涉及2920套2590户；三期在建已售，涉及1950套1463户。2021年以来，因团购费、返租租金、商铺交付等问题多次发生聚集。龙里县委、县政府高度重视，积极开拓思路，层层压实责任，组建项目工作专班，按照开门接访，逐户见面的要求，对业主诉求逐一登记，采取“精准分类、六个一批”推进化解稳控工作，有效维护了业主的合法权益，有力维护了社会大局稳定。
以铺换房化解一批。针对有以铺换房意愿的业主，协调中投腾达用摩都三期已建工程抵押，业主用所购商铺按市场价（现价）置换中铁贵州公司所持现有房源，业主购买商商铺时所缴费用（商铺价款、团购费、培育费等）全部计入置换总价，抵扣后不足部分由业主按照所选房屋实际进行补差。截至目前，中铁贵州分公司提供别墅、洋房、商铺、公寓等各类户型现房供置换，业主已签订协议置换442户694套，登记置换20户36套。
续建交付稳定一批。针对希望续建后交付的业主，中铁贵州公司对已抵押的摩都三期进行续建，业主给予一定的建设时间，目前已完成立项备案、土地证、用地规划证、工程规划许可证主体的变更手续，相关施工材料陆续进场，正在开展防护栏安装、施工板房翻修、起重机安装等施工作业。截至目前，续建登记347户428套。
招商引资盘活一批。中铁摩都项目位于贵州快递物流园区旁贵龙大道与贵龙纵线交叉点上，交通区位明显，工作专班充分与中投、中铁沟通，促成中铁贵州公司同京东集团、中投腾达公司同新奥莱控股集团有限公司洽谈，争取新资本注入盘活中铁摩都项目，目前中铁贵州公司和京东集团已达成初步合作意向。
沟通洽谈稳住一批。针对一、二期运营方案回报率过高，企业无法承担问题，工作专班督促中投腾达、中铁贵州公司参照其他成功处置案例，制定新的运营方案，分类梳理二八分成、固定租金、酒店、超市、已出租、未出租等业主诉求，按类别与业主见面，目前共组织17批次183名业主代表见面协商，业主原则同意降低租金并给予一定的免租期。
积极筹资安抚一批。受疫情影响，业主普遍存在实际困难，为解决和安抚业主，2022年10月，协调筹资856万元，按一定比例支付部分业主2022年上半年租金，下半年租金目前已部分到位，正在开展业主告知和账号等信息核实工作，计划在春节前完成支付。
多方联动稳控一批。针对中铁摩都群体大、人数多、人员复杂等情况，工作专班完成摩都4053户业主背景核查，按公职人员、公职人员家属、是否前科人员以及对反映诉求的牵头、骨干、活跃、一般或不参与等进行分类，协调组织、人事等部门对接，并通过信访联席会议机制向业主属地推送，积极向省、州汇报，得到了省、州、贵阳市及双龙航空港经济区的大力支持，维稳形势逐步好转。